得到五億港元可謂救命錢的私募資金後，杜林祥開始磨刀霍霍，備戰「金九銀十」的房地產銷售旺季。按照他的計劃，緯通將在全國範圍展開特價促銷，回籠幾十億元資金。

七月流火的夏末，杜林祥將各分公司的負責人召回河州，為即將到來的銷售大戰做最後部署。會議開始前，杜林祥出人意料地拿出一本小說《百年孤獨》。

「這本小說，你們都知道吧？」杜林祥問。

「知道。哥倫比亞作家馬爾克斯的代表作，據說馬爾克斯正是憑藉這部名著問鼎了諾貝爾文學獎。」下屬們回答。

杜林祥點點頭。他第一次看到這部小說，是在謝依萱的書房裡。翻了幾頁，覺得有些生澀難懂，索性就讓謝依萱給自己講一講故事梗概。可惜，謝依萱將故事講到一半時戛然而止了。因為，她也沒有看完整本小說。

杜林祥接著說：「小說的名氣大得很，沒看過這本書，都不好意思說自己愛好文學。可惜我杜某人文化底子太差，就是看不進去。」

臺下的人儘管想笑，卻只得使勁憋著。只聽杜林祥繼續說：「我看不下去倒不奇怪。令人驚奇的是，有一次同莊總聊天，他說他也沒看完過整本小說。莊總說自己就讀了開頭跟結尾，中間部分全跳過去了。」

安幼琪插話說：「莊總看這本書的方法，倒和我差不多。」

杜林祥點燃一支菸：「大家知道，莊總可是大知識分子。人家讀書那個一絲不苟的勁，咱們學都學不來。可為什麼看這本書，莊總也要囫圇吞棗呢？」

莊智奇接過問題，笑著說：「《百年孤獨》的確是經典名著，就憑它的名氣，也是不得不看。但小說中描述的拉美百年風雲變幻，離中國人的生活畢竟太遠，文筆又過於晦澀，所以讀起來，總不那麼順暢。」

杜林祥吸了一口煙：「莊總說的是大實話。你們在座的，剛才提起《百年孤獨》都說自己知道。真正從頭到尾，把小說看完的，舉手給我看看。」

見臺下無人舉手，杜林祥拉高語調問道：「你們知道，這本書在中國賣了多少本嗎？」

「兩百萬本啊！堪稱超級暢銷書。」杜林祥自問自答，「一位朋友告訴我，她曾買過三本《百年孤獨》，起碼十多次下決心要把小說看完，可最多的一次也才看到一半。」

「這說明什麼？」杜林祥又把小說舉起晃了晃，「世界上沒有賣不掉的商品，只有行不通的營銷策略。」

講到這裡，下屬們終於明白老闆今日拿出《百年孤獨》的深意。

安幼琪順勢說：「杜總說得沒錯。只要營銷策略對路，沒有銷售不出去的產品。地產界不是有句名言嗎？沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。」講這番話時，安幼琪甚至想起當初萬順龍編出閻王爺要收一百個孩子的鬼話，結果把倉庫裡的鞭炮銷售一空的故事。

杜林祥彈了彈菸灰：「緯通樓盤的建築品質，大家心裡有數，在業界絕對不落下風。為了回籠資金，我們這次又不惜捨棄一部分利潤，搞特價促銷。產品好、價格低，東西再賣不出去，就真是無能了。」

杜林祥掃視了會議室一圈：「‘金九銀十’向來是房地產銷售旺季，對於如今的緯通，其意義更是至關重要。今天把大家召集起來，只有一個目的——打贏這場營銷戰。」

各位副總裁以及分公司的負責人開始陸續發言，會議的氣氛十分開放，任何人想到好的點子，都能隨時插話。

會議進行到中途，杜庭宇站了起來：「各位同人剛才分享了許多寶貴意見，不過我倒想談一談面臨的困難。」在杜林祥的刻意拔擢下，杜庭宇已是緯通集團華東某省分公司的總經理，而且這家分公司的銷售業績，在集團也是名列前茅。

杜林祥望著自己兒子：「今天所有人開誠佈公，有什麼困難但說無妨。」

杜庭宇說：「這次特價促銷，的確可謂產品好、價格低。要說困難，我認為只有一點，就是外界的輿論環境。」

杜庭宇解釋說：「自從緯通中止上市後，各種負面新聞就不斷。尤其是萬順龍丟擲的那個‘百日預言’，大博媒體版面，相當有市場。上個月在杭州的一次地產論壇上，還有一名北京的開發商當眾說，如果緯通這樣的企業不出問題，那就是咱們這個行業出了問題。」

「放他孃的狗屁！」杜林祥憤怒地拍著桌子。如此不留情面的直言進諫，公司裡也只有自己兒子敢了。其他人懾於老闆的威嚴，是不敢把話講得這麼直接的。

杜庭宇說：「這些話固然荒謬透頂，但對於企業的銷售，的確造成了一定的負面影響。」

杜林祥平復了一下情緒：「輿論也能殺人啊！對於這些負面報道，我們當然要重視。」杜林祥又掏出手機，撥給辦公室主任高明勇：「你們到了沒有？」

放下手機，杜林祥示意會議繼續，又有幾名分公司負責人彙報了各自的營銷計劃。會議臨近尾聲時，高明勇領著一人走進了會議室。後面還跟著幾名員工，拖著沉甸甸的拉桿行李箱。

杜林祥站起身來，熱情地和來人握手，然後轉過身說道：「這就是袁凱，我的好兄弟。過去是大名鼎鼎的記者，如今自己開了一家文化傳播公司。在座的有許多人都認識他，還有一些人不認識，所以我就再介紹一下。」

將袁凱誇讚一番後，杜林祥說：「剛才庭宇提到的有關負面報道的事情，我早就想到了。這不，千里迢迢把小袁從北京請回來了。他以後就是公司的宣傳部部長，專門負責媒體公關。」