王厚霖老臉一紅，「夏總，那就是我算錯了實際套內面積。」

少算了1320㎡，這是多少錢？

茅康山趕緊心算了一下，這一下能多賣個100多萬華幣。

但還是不夠還銀行貸款啊！

「就算實際可售面積從12100㎡變成13420㎡，你這修房子的成本拿回來了，地價還虧著……」

在場眾人，恐怕再沒有比茅康山更操心的。

葛劍是對夏曉蘭盲目信任。

其他人則是夏曉蘭花錢僱傭的，啟航倒閉了，人家頂多重新找工作，身家性命沒有和夏曉蘭聯絡在一起。

但茅康山待夏曉蘭不一樣，別人家的徒弟是「半子」，夏曉蘭這個徒弟在茅康山心中比一整個兒子還重要，他能不操心嗎？

夏曉蘭真的不是存心逗她師傅，她就是覺得奇怪：「您說這麼多面積賣出去勉強拿回了蓋房子的成本，還虧著地價，您是按每1000元/㎡的價錢算的？」

「1000元/㎡已經很高了，現在那些福利房才300多塊一平方米，你這個是房子修的太少拉高了成本——曉蘭，現在是要儘量保本！」

夏曉蘭哭笑不得：

「老師，您知不知道，我把金沙池清理出來，這塊地有人給我過1500萬華幣，當時我要轉手一賣，那就賺了1200萬！我知道自己開發不能賺1200萬，還也不至於虧本吧！」

辦公室的人全部不說話了。

有1200萬不賺，還要自己倒貼幾百萬，誰也不能接受。

金沙池的房子肯定不止賣1000元/㎡，就是不知道夏總要賣多少錢，1200元/㎡，金沙池是回本了，1200元/㎡已經很貴了，王厚霖的工資要兩個月才能買一平方米呢。

夏曉蘭搖頭，「我想的是1999元/㎡，70㎡的小戶型是139930元，就算個14萬吧，如果能全款支付的，房價可以打9折，實際售價是1800元/㎡，如果需要辦銀行按揭的就不享受折扣。」

茅康山一口茶差點噴出來：

「1999元/㎡，這不就是2000元少1塊？曉蘭，這麼高的房價，有幾個人能承受的起！」

「為什麼承受不起，前兩年香港人開發的‘東湖麗苑’一平方米就賣2000多港幣，按照當時的匯率摺合華幣1000元左右，房子一經推出就被搶購一空，因為和香港當地的房價比便宜了一半以上。老師您去看看‘東湖麗苑’的房子，再回過頭看我們的環境，兩者根本不是同一個等級！」

金沙池和東湖麗苑比差什麼？

夏曉蘭親自去看過東湖麗苑的房子，談不上什麼小區環境，也就是能送鵬城戶口這點比較值錢。

東湖麗苑能送的，金沙池同樣能送！

別人修房子，建築成本是一平米100多塊，她花了一千多萬，就修了13420㎡的房子出來，錢花在哪裡了？

花在建築質量上，花小區的仿歐式造景上！

成本都快抵東湖麗苑的房價了，還不算地價呢，夏曉蘭越算自己也越虧。

「我說錯了，1999元/㎡是特價房型，我們把房子按位置，按樓層拆開了賣，比如1樓的房子，又送樓底花園，又帶地下室車庫的，只賣1999元/㎡合理嗎？我認為加個400塊錢比較合理，還有2樓、3樓這種黃金樓層……」

她的嘴巴開開合合的，辦公室集體失聲。

真敢想啊！

房子賣到2000元以上，真的有人會買嗎？！

夏總，這定價是要看市場的吧，不是靠著激情指揮腦袋……