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工業區一正式投入使用就立刻暴露出了一個大問題。只有廠房，沒有宿舍。這一點不僅賀曙光他們沒有考慮到，就是有相當施工經驗的長城建築工程公司也沒有想到。這一下麻煩大了。在皇鳳崗工業區開工廠的都是外資企業，有一個共同的特點，人多，用賀曙光從管理書籍上看到的話說，就是基本上都屬於勞動密集型企業，即便像麥建的新那個組裝玩具廠，也有三十多人，而且按照他的意思，很快規模就要擴大到上百人，如果把整個工業管理區工廠的工人和管理人員全部算上，好幾千人，沒有配套的宿舍，住在哪裡？

人不是機器，工作一天之後，一定要好好休息。

現蓋肯定不行。沒錢，沒地方，也沒時間，總不能讓工人站在那裡等他們蓋好了宿舍再開工吧？

麥建新還好辦，他租賃了一層廠房，目前只用了一半，他就地取材，把另一半簡單地隔了一下，勉強住人。還有的公司租賃了整棟廠房，這時候乾脆騰出一層當員工宿舍用。另外還有一些企業直接在樓頂上架起了鐵皮房充當宿舍。但是，所有這些都是權宜之計，不是長久辦法。

這時候，陸續有人到村裡來要求租房，但村民不答應，主要是羅沙村的人沒有這個規矩。自己的家，為了幾個錢，就讓不認識的外人住進來，男男女女的，生活習慣不一樣，規矩不一樣，連說話都互相聽不懂，不方便。況且，現在村裡人有錢了，都是股份公司的股東，沒有必要把自己的家讓外人住，怕被別人笑話。

這件事情給賀曙光很大啟發。賀曙光認為，出租村民的房子是當前解決工業區人員住房的最好辦法，既解決了工業區人員居住困難，又為村民增加收入，而村民的收入增加了，就等於村裡有錢了，等於股份公司的實力增強了。別的不說，到時候公司的發展需要用錢的時候，村民也能拿得起。所以，賀曙光認為這是個好事情。至於村民沒有對外出租自己房屋的規矩，賀曙光也想過。他認為那是因為以前這裡是邊防，客觀上根本就不會有人來租房子，就是有，從管理上的要求出發，當時的人民公社也不允許社員這麼做，那時候住旅館不都要個介紹信嗎？久而久之，就成了習慣，成了風俗，成了規矩，所以，客觀地說，村民不對外租房子的規矩是長期的歷史條件造成的，而現在改革開放了，深圳成立特區了，這裡的外來人口一下子比中國任何地方都要密集了，客觀條件改變了，村民對外出租房子就成了客觀需要了。所以，這個規矩要改。

賀曙光首先把想法對大佬張說。大佬張立刻就表示贊同。不但贊同賀曙光的觀點，而且還贊成賀曙光的分析。說他以前也感受到了羅沙村的這個習慣，比如他一直住在村委會，如果在他們老家，肯定搭夥住在別人家裡了，但是他並不清楚羅沙村的人為什麼會有這種習慣，現在聽賀曙光一分析，明白了。他堅決支援改變這個習慣，並且相信這個習慣一定能改。他贊同賀曙光的說法，既然形成這種習慣的客觀條件發生了根本改變，那麼這個習慣早晚要改，晚改不如遲改。

大佬張風風火火，馬上就要去找七叔公。賀曙光問找七叔公幹什麼？大佬張說讓七叔公召開一個村民大會，動員一下，問題就解決了。

賀曙光和大佬張找到七叔公，把意思一說，七叔公沒說話，似乎很為難。大佬張催七叔公趕快答覆，行就行，不行也給一句痛快話。

七叔公說，想法很好，但做法不好。

大佬張問做法怎麼不好了？

七叔公說：「現在報紙上反覆強調不要瞎指揮，出租房子是村民自己的事情，我們專門開大會動員，不等於是指揮村民嗎？再說，出租房子肯定要收錢，這樣做是不是合乎國家政策我們也沒有把握，上面從來沒有過這樣的精神。」

大佬張一聽，不願意了，說七叔公保守，還說上面雖然沒有具體的精神，但是總的精神是有的，那就是改革開放，實事求是，現在工業區人員需要住的地方，鼓勵村民出租自己的房子給工業區的人住，就是改革開放的產物，就是最大的實事求是。上面怎麼能知道我們這裡的具體情況？怎麼能為我們這裡發生的特殊情況給一個具體的精神？

大佬張說話比較急，聲音也比較大，把七叔公的臉都說紅了。

賀曙光趕快圓場，要大佬張不要急，七叔公也沒有說不讓村民出租房，只是考慮到村委會再小也是一級基層組織，沒有上面的精神，最好不要輕易召開大會動員什麼事情。

「是啦，我就是這個意思啦。」七叔公說。

「不召開動員大會，那你說怎麼辦吧。」大佬張衝著賀曙光問。

賀曙光想了想，說：「我們帶頭。我先把我自己家的房子租出去。只要我這麼做了，就等於是鼓動了，其他村民一定會照著做。」

七叔公點頭贊同。說其實早就有村民動心了，只是不好意思帶頭破例，只要一有人帶頭，你看吧，根本不需要動員，馬上就搶著出租。

說起來容易，做起來難。賀曙光也有點不好意思。但是，這個頭他必須帶，所以，他先找麥建新說，因為麥建新是朋友，說起來方便。

賀曙光沒有跟麥建新說租房子給他，而只是說大家是朋友，你一個香港老闆，跟員工一起住在廠房裡不合適，還是住在我家裡吧。

埋建新反問：你家裡有多餘的房子？

賀曙光說有，說他和老婆住在兒子的外公家，自己家房子空著呢。

「多大？」麥建新問。

賀曙光稍微想了一下，說整個二樓全部都可以騰出來，一共三間。

「太好了！」麥建新說，「那你乾脆全部租給我吧。」

麥建新告訴賀曙光，由於大陸這邊的房租和人工便宜，他的裝配成本差不多隻有香港的一半，所以，現在除了他姐夫外，很多做玩具的老闆都找他，如果村裡能租房子給他的員工住，他就可以把全部的廠房用來搞裝配線，那就是幫了他的大忙了。

賀曙光回去一說，賀三有些猶豫，說他自己倒無所謂，但賀曙光是董事長，又是黨的人，帶頭自己賺私人的錢，影響會不會不好？

賀曙光只好對賀三說實話，說由於事先考慮不周，導致工業區只有廠房，沒有職工宿舍樓，麻煩大了，現在為了解決這個問題，最好的辦法就是鼓勵村民把房子對外出租，並且說他這樣做是跟七叔公商量好的。

賀曙光這樣一說，賀三當然就理解了。主動幫著清理樓上的物品。但是，在清理的過程中，賀三還是覺得非常難過，因為賀曙光把屬於他自己和戚福珍的東西全部搬到七叔公家去了。賀曙光這樣做當然是對的，因為既然他和戚福珍現在全部住在七叔公家，而且樓上正好又要全部租給麥建新，他和福珍的東西當然要帶過去。可在賀三看來，這就意味著賀曙光正式到福珍家生活了，永遠離開這個家了，所以很難過。不過，他什麼也沒有說，只是把難過放在心裡。

七叔公的估計沒有錯，賀曙光的行為轟動了全村。幾乎全村的人都跑來了，跑來看熱鬧，看新鮮，更是看村裡對這件事情的態度。那天七叔公也特意早早地趕到賀曙光家，雖然沒有動手，就那麼站著，但即便只是站在那裡，也等於是向村民宣佈：這樣做是可以的。結果，根本不需要做任何動員，第二天就掀起了搬家高xdx潮。彷彿村民早就準備好了，就等著有一戶帶頭，其他人立刻跟上。現在不僅有人帶頭了，而且帶頭的是股份公司董事長，並且村支書親自到場，笑呵呵地站在那裡看，一點也沒有生氣的樣子，明擺著是支援，比召開動員大會還有效。

賀老二仍然比一般村民領先一步。當天晚上，麥建新和他帶來的兩個香港師傅就般進了賀老二的家。這也是事先說好的。就在賀三張羅著把自己家的二樓出租給麥建新的同時，賀曙光就找到了二叔婆，動員二叔婆把自己家的廂房租給麥建新和香港師傅住，因為他家二樓的三間房子安排工人還勉勉強強，再安排麥建新和香港師傅實在沒有地方了，總不能讓工人有房子住，而老闆和香港師傅沒有房子住吧？賀曙光是在七叔公家對二叔婆說的，二叔婆平常敢做敢為，但是真要碰上這樣的大事情她還需要跟賀老二商量。賀老二本來還沒有考慮好，可一見後院已經開始搬家了，並且看見七叔公居然也在場，馬上就對二叔婆說：「去，對他們說，讓他們今天就搬過來。」這樣，賀老二又算是有先見之明，比普通村民領先一步。

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員工宿舍解決之後，麥氏企業迅速擴大。當然，所謂擴大並不是傳統意義上廠房面積的擴大，工廠還是原來那個工廠，準確地說還是那一層廠房，但人數卻大幅度增加，生產能力自然成倍增長。

賀曙光問他怎麼一下子增加這麼多？麥建新說他自己也沒想到擴大這麼多。但是沒辦法，不擴大不行呀，這邊的工人工資只有香港那邊的十分之一，而裝配成本主要就是人工成本，所以他的裝配成本就相當的低，這樣，找他裝配企業就特別多，作為生意人，沒有看著到手的錢不賺的道理。

麥建新還告訴賀曙光，企業越大，他的利潤率越高。

賀曙光不是很理解。企業越大賺錢越多他能理解，但是利潤率越高他不理解，他懷疑是麥建新說錯了。賀曙光最近看了不少書，對企業的利潤和利潤率能分清楚，他不知道麥建新是不是也能分清楚，因為他發現，香港人的很多說法與大陸這邊不一樣。是不是把利潤說成了利潤率？

麥建新說他沒有講錯，是工人越多，企業的利潤越大，利潤率也越高。他給賀曙光舉例子。說他從香港帶過來的這兩個師傅，一個人的工資差不多就是這邊二十名工人的工資。

賀曙光點頭。

麥建新接著說。說這兩個師傅相當重要，一個幫他管qc，也就是質量檢驗，另外一個幫他管培訓，就是每到一批貨，都由這個師傅把裝配流程畫出來，然後把工人分組，排成生產線，再培訓每組甚至是每個工人到底做什麼，怎麼做，這樣才不會亂，也才最有效率。

賀曙光再次點頭，表示理解。

麥建新這才說到問題的關鍵。他說：「三十幾個工人的時候，這兩個師傅少不了，一百個工人的時候，兩個師傅也夠。你說，利潤率是不是大了？」

這下賀曙光理解了。類似的理論中國老百姓都知道，叫做一隻羊是養，一群養也是養。他就有些佩服麥建新，因為麥建新對利潤和利潤率的理解比他更生動。

晚上賀曙光跟戚福珍談心，說了這件事情，還說了自己的感受。說這個麥建新和他差不多，也是中學畢業，並沒有上過大學，為什麼對經濟現象的理解比自己更透徹更生動呢？只有一種解釋，就是環境造就人。雖然現在我和他生活的環境差不多，但以前我們這裡是農村，而他那裡是香港，直接接觸經濟活動的機會不一樣，對經濟現象的感覺就不一樣。

戚福珍也很感慨，更來了興趣。想去工業區看看，想到工廠裡面的生產線上看看，甚至想直接上去當幾天工人。

第二天，戚福珍真的到工廠看了，還真的在生產線上試了一下。當然，她並不是真當工人，而僅僅只是體驗一下。但即使體驗了一下，也感觸頗深。晚上回來她對賀曙光說了自己的感受。說當初上中學的時候，政治課上講工人階級最有組織紀律性，她還不理解，想著難道我們農民就沒有組織性紀律性嗎？現在理解了，與工人一比較就理解了。沒有組織紀律性不行呀，即便是像麥建新這樣的小廠，還不是正經的國營大企業，如果工人不是被有效的組織，有效地分工，而且有強烈的紀律性，安排這樣做就必須這樣做，叫怎麼做就怎麼做，那麼工廠就運轉不下去。而農民不是這樣，一個生產隊可以種田，一個家庭也可以種田，甚至一個人也照樣可以種田，不需要組織，也不需要分工，就照樣能完成整個生產過程，並且今天高興多幹一點，明天不高興就少幹一點，無所謂，反正沒有上個工序催著，也沒有下道工序等著，自然就散漫一些。

戚福珍想出去上班了。

賀曙光對福珍的想法能理解。一個高中畢業生，年紀輕輕的，總不能就這麼當家庭婦女一輩子。出去見識一下感受一下當然好，很有必要，他甚至想動員村裡的其他婦女全部都到工業區上班，目的不是單純地想掙工資，而是接受工業化生產的組織性紀律性和相互協作性的薰陶。他認為這樣做很有好處，非常必要。他想到戚福珍在生產線上試了一下就能有這樣的新認識，要是村裡的婦女在生產線上實際工作一段時間，對她們真正實現從鄉村到城市的轉變比干部說教一百遍還管用。