55、韜略

大房地產商 王曉方 第1頁,共2頁

白志剛出院不久,市拆遷辦主任刁一德就代表市政府找到他,一語道破了森豪集團與騎士基金的關係,既然森豪集團也是胭脂屯的開發商之一,就不能對小青樓的情況坐視不管,刁一德希望森豪集團出面迫使小青樓業主儘快搬遷。

白志剛沒想到森豪集團與騎士基金的關係這麼快就暴露了,他感到事態很嚴重,一大早就來到白昌星的辦公室,兄弟倆都感覺目前的事態非常棘手。

「大哥,刁一德話裡話外暗示我,讓森豪集團出面做惡人,如果我們沒有動作,在何振東那兒也不好交代!」白志剛愁眉苦臉地說。

「市政府這是怎麼了?拆個小青樓費這麼大勁?這也不是何振東的風格呀!」白昌星捏著雪茄煙一邊踱步一邊說。

「大哥,我側面打聽了一下,有一次盧徵請市規劃委主任沙紀周吃飯,沙紀周告訴盧徵,好像夏聞天不太支援拆小青樓。」白志剛蹙著眉頭說。

「洪書記什麼意見?難道洪書記也不支援拆小青樓?威廉?馬修斯給洪書記打了電話,洪書記滿口答應按合同辦事,怎麼突然把矛盾扔給我們了呢?」白昌星若有所思地說。

「洪書記原本主張拆的,夏市長和周副書記堅決不主張強遷,洪書記好像有所妥協。」白志剛也掏出萬寶路香菸點上一支,一邊吸一邊說。

「志剛,市委市政府是為人民服務的,我們房地產商沒這個義務,我們必須為人民幣服務,因為董事會是讓我們拿錢去賺錢,而不是搞救濟的,企業必須追求利潤最大化。目前森豪集團被推到了一線,看來是何振東在玩我們,小青樓處理得好則罷了,處理不好,我們就成了何振東推卸責任的靶子,我們只好將計就計了。」白昌星老謀深算地說。

「大哥,怎麼個將計就計?」白志剛不解地問。

「跟威廉打個招呼,通知清江建工老總周鐵衡正式進駐工地開始施工。」白昌星斬釘截鐵地說。

「大哥,那小青樓怎麼辦?」白志剛緊張地問。

「不管他,柳文龍、許天鳳不是不搬嗎?我們根本不用理他們,等小青樓變成一座孤島,他們不搬也得搬!」白昌星獰笑著說。

「大哥,這可是一招險棋,會不會惹麻煩?」白志剛擔心地說。

「志剛,自從我們兄弟幹上房地產,哪天不是在麻煩中度過的?動靜搞大了也不怕,越大越好,這相當於免費為騎士大飯店做廣告。志剛,有一點你心裡要有數,我們做事可以不合情,但是不能不合法!」

白昌星的一番話,不得不讓白志剛敬佩大哥的韜略:怪不得大哥喜歡養狼,原來大哥做事很有一點狼性,在自然界中,狼雖然不是最強大的,但確實是最無畏的。無畏需要膽量,需要戰勝一切的膽量,作為一名商人,如果懼怕風險,那麼永遠不會擁有財富。

「大哥,我明白了,危機中孕育著商機,想成為一名優秀的房地產商,就必須善於應對危機,化險為夷;還要能在危機中尋求商機,趁‘危’奪‘機’!」白志剛賣弄地說。

「志剛,你越來越成熟了,大哥心裡很欣慰。做了這麼多年房地產,我的體會是凡事要用腦子去想,而不是用眼睛去想。你還記得承德普寧寺的張超喇嘛吧?去年我去承德讓他算了算我們的運程,他直言不諱地說,三七鬥牛煞,主官司纏身,而且今年太歲壬午,北方動土為大忌:衝犯太歲,三煞,主有官方壓制。我有一個預感,無論是森豪國際中心還是騎士大飯店,都不會一帆風順的,要做好打硬仗的準備。森豪國際中心的招標只是個形式,抓緊操作,既然東州建工百分之百墊資,就儘快讓東外建撤出來,工程款一分不少地打給他們,讓東州建工儘快開工。」白昌星意味深長地說。

「大哥,流動資金太緊張了,我們的資金都打到騎士基金裡了,一下子拿出兩千萬太困難了。」白志剛為難地說。

「去找錢萬通,上次咱們幫他解決了一個大麻煩,他還沒謝咱們呢,想辦法從他手裡摳出來十個億,咱們就滿盤皆活了。」白昌星慢慢地吐著菸圈說。

「大哥,錢萬通我已經找過了,這個老滑頭麻煩纏身的時候見了咱像狗一樣,現在麻煩沒了,架子又端上了。也難怪,人家已經貸給咱們十個億了,再貸十個億確實為難他。」白志剛無奈地說。

「志剛,他不是怕麻煩嗎?咱們就給他製造點麻煩。」白昌星陰險地說。

「大哥,製造點什麼麻煩?」白志剛不解地問。

「錢萬通這個老色鬼,老同學那麼信任他,把自己的女兒託付給他,他可倒好,連老同學的女兒也不放過。他與那個小打字員的事還有文章可做,稍微做點文章,錢萬通的麻煩自然就來了。這個你不用管,讓老關去做,只要他求我們解決麻煩,貸款的事就成了。」白昌星詭譎地笑了笑說。

「大哥,這可得掌握好火候,過火了,真把老錢弄走了,可雞飛蛋打了!」白志剛提醒說。

「志剛,掌握火候的技巧不在於火,而在於柴,只要我們添的柴正好,火候自然就正好。」白昌星拿起茶缸對著飲水機一邊續熱水一邊說。

「大哥說得有道理。我聽李明林說,東州發展就要在香港上市了,這是最好的融資渠道。大哥,我看森豪集團早晚也得走上市這條路。」白志剛羨慕地說。

「目前國內有實力的房地產公司都盯上了在香港上市這條路,但是縱觀已經上市的房地產企業,絕大多數企業市值都保持在五十億元以內,這些企業不僅擁有雄厚的資金而且還擁有大量的土地資源,而森豪集團目前缺的不是資金,而是土地呀。東州的好地並不在我手裡,而是在像範真真、陳金髮這樣的人手裡,範真真參與的由唐榮燦牽頭開發的香港花園,名義上是河灘地,但實際上離體育中心工程不到一公里,是真正的黃金寶地,卻一分錢的土地出讓金不用交,這就是東州的土地市場。真不知道何振東一支筆的時代什麼時候能結束。」白昌星慨嘆地說。